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【第一次拍卖】宁波市江北区宁慈西路1455号枫湾家园3幢D-12的车库房地产

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拍 卖 公 告

浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_将于2019年2月14日10时至2019年2月15日10时止(延时的除外)在浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:位于宁波市江北区宁慈西路1455号枫湾家园3幢D-12的车库房地产,权证号为20080714,建筑面积为26.89平方米,设计用途为汽车库。土地权证号为甬国用(2009)第0507258号,使用权类型为国有出让,用途为城镇住宅用地,使用权面积为6.72平方米,终止日期为2076年1月4日。

整体拍卖,按现状交付(不包括可移动物品)。

起拍价:4.6万元,保证金:0.8万元,增价幅度:0.1万元。

拍卖标的特别说明:

1该房屋目前处于空置状态。

2、本标的可能存在物业费、水电费、网络费等费用拖欠,具体金额不详,成交后均由买受人承担。

特别提示,竞买人必须提前亲自现场看样(不看样一般不赞成参拍),自行了解标的物所有欠费等状况,参与竞买即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产已知和未知瑕疵,未看样的竞买人视为对拍卖财产实物现状的确认,责任自负。标的物交付在拍卖确权裁定书送达后六个月内,交付以实物现状为准。

二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式:咨询时间为工作日期间(冬令时:上午8:30--11:30,下午1:30--5:00,夏令时:上午8:30--11:30,下午2:00--5:30),看样时间暂定为2019年2月12日,有意者请提前三天与本院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:以递增出价方式竞价,增价幅度为人民币0.1万元,起拍价即为拍卖保留价。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证,不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。标的物过户登记手续由买受人自行办理,并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税等,具体以税务机关核定为准。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

九、拍卖成交后,买受人于2019年2月25日16时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_执行款专户,开户银行:宁波市市区农村信用合作联社江北信用社,账号:201000146241617),并在2019年2月26日16时前凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_(地址:浙江省宁波市江北区清河路28号)签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十五个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付。

十、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十一、以下平台为关于法院拍卖房屋提供按揭贷款

授权服务平台

联系方式

地址

宁波市市区农村信用合作联社江北信用社

张竞成:13732173317,

唐志浩:18905748177;

宁波市江北区西草马路155号

中国银行股份有限公司宁波市江北支行

0574-83027921、0574-55122352

宁波市江北区人民路725号

广发银行股份有限公司宁波分行

0574-87301043、0574-87298270;

宁波市江北区大庆南路11-27(单)号

宁波银行股份有限公司国家高新区支行

18668861962

0574-87914379

宁波市江南路651-655号

具体事项竞买人自行与其对接,具体操作及应承担的风险与法院无涉。

另给竞买人提供有可能贷款的信息:只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息,具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责,与法院无涉。

“一键贷”业务联系方式:

1、???????? 宁波银行国家高新区支行,联系方式:87906897;15888588947(王经理)

2、???????? 杭州银行宁波分行营业部,联系方式87090751;? 18667835050(张凯霞)

?? 杭州银行宁波慈溪支行,联系方式:63878057;????

?? ?13968202435(邹丹萍)

?? 杭州银行宁波余姚支行,联系方式:62860168;

? ??13958368120(王涛)

?? 杭州银行宁波宁海支行,联系方式:25582606;??????

??? 13777948473(朱央琼)

3、???????? 浙商银行,授权服务平台联系方式:4006565075; 13958128711(项芬芬)

4、???????? 宁波慈溪农村商业银行股份有限公司,联系方式:63898428;15058484597(孙经理)

5、???????? 宁波文创小额贷款股份有限公司,联系方式:86865783;15257891008(干贤安)/55009702;13454761142(杨珊群)

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表,标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司出具的《房地产估价报告》。

咨询电话:标的情况咨询:0574-56103119,

拍卖流程咨询:0574-56103118,

淘宝技术咨询:400-822-2870。

监督电话:0574-56103011。

联系地址:浙江省宁波市江北区清河路28号。

网址: /

(特别提醒,本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖,竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系,咨询电话仅此一个)

详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

注:关于电话咨询,为提高工作效率,保障每个竞买人的合法权益,特告知以下事项:

??? 1、已在公告中告知的内容,不再作详尽解释;(竞买者务必仔细阅读公告内容)。

2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答,可向有关部门咨询了解。

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(此页无正文)

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?浙江省宁波市江北区人民法院

2019年1月11日

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拍 卖 须 知

浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_将于2019年2月14日10时至2019年2月15日10时止(延时的除外)在浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com,户名:浙江省bet365体育在线投注、_365体育投注足球联赛_bet365体育在线投注_)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人(含自然人、法人、其他组织)可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。

不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请,经法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(按拍卖公告确定的金额)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认;因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十四、网络司法拍卖竞价程序中,有依法应当暂缓、中止执行等情形的,人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖,拍卖开始前、拍卖过程中,中止拍卖或撤回拍卖。

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址,买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十六、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0574—56103011。

本规则其他未尽事宜,请向委托法院咨询。

法院咨询电话:标的情况咨询:0574-56103119,

???????? 拍卖流程咨询:0574-56103118,

淘宝技术咨询:400-822-2870。

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2019年1月11日

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拍卖标的调查情况表

标的物情况介绍摘录自宁波市豪斯房地产估价有限公司评估报告)

拍品名称

位于宁波市江北区宁慈西路1455号枫湾家园3幢D-12的车库房地产

权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书;2.房屋所有权证复印件;3.土地使用证复印件

拍品所有人

黄**

拍品现状

房屋用途及土地性质

1.房屋用途汽车库

2.土地性质: 国有出让城镇住宅用地

租赁情况

钥 匙

-

配套情况

拍卖对象位于宁波市江北区宁慈西路1455号枫湾家园3幢D-12,钢混结构,位于枫湾家园3幢底层架空层,带卷帘门,室内白坯。

权利限制情况

1、已查封;2、无抵押

提供的文件

1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;

3、《拍卖成交确认书》。

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1、拍卖对象:位于宁波市江北区宁慈西路1455号枫湾家园3幢D-12的车库房地产,权证号为20080714,建筑面积为26.89平方米,设计用途为汽车库。土地权证号为甬国用(2009)第0507258号,使用权类型为国有出让,用途为城镇住宅用地,使用权面积为6.72平方米,终止日期为2076年1月4日。该房屋目前处于空置状态。

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2.限购情况:不限购

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3.税费负担情况:本次拍卖税费交付按照法院规定,税费按有关主管部门规定征收。

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4.物业情况:不详

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5.所在区域情况:拍卖标的位于宁波市江北区枫湾家园小区。小区东临江北大道,北面临近庆丰路,交通较便利。周围主要道路有江北大道和庆丰路,路网密集,道路通达性好。小区附近有公交站点,有336路等多路公交车停靠,交通便捷度较高。所处区域供电、供水、排水、通讯、道路等基础设施完善,公共服务配套设施较齐全,周边有香树湾、天慈良园等住宅小区,有三江购物超市、农村商业银行、农业银行、中城小学、淡水产市场、慈城华联菜场等,生活环境较好。

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宁波二手房交易税费表

交易类别

承受方

出让方

二手房

(房屋买卖)

税种

计税金额

房屋类型

税率

税种

个人

单位

个人

单位

契税

成交价格

非住宅

3%

3%

营业税及附加

非住宅

差额5.6%

差额5.6%

非普通住宅

3%

非普通住宅

五年内全额5.6%,

居住满5年按差额征收

普通住宅

普通住宅

五年内全额5.6%

非家庭唯一住房

3%

五年以上免征

140㎡以下

(家庭唯一)

1.5%

个人所得税

住宅

全额1%或差额20%

90㎡及以下

(家庭唯一)

1%

个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不用负担个人所得税

经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1%

印花税

成交价格

住宅

0.05%

全额1%

非住宅

全额2%或差额20%

非住宅

全额1%

经查询无法确认利润的按照非普通住宅总房款的2%缴纳

土地增值税

住宅

免征

四级超率累进税率

非住宅

四级超率累进税率

印花税

住宅

0.05%

全额1%

非住宅

全额1%

土地出让金

以划拨方式取得的和房改房的

按规定交纳

土地出让金

农居房上市交易,按规定交纳

表格仅供参考,具体以当地地税出具为准。

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